住宅ローンを比較するにはどうすればよいですか?

本記事では、おすすめの人気住宅ローン比較ランキングを中心に、住宅ローンにまつわる知識を紹介してきました。 住宅ローンを取り扱う金融機関は非常に多く、慎重に比較して検討する必要があります。 金利の低さのみならず、保障や相談体制など様々な要素を踏まえて検討しましょう。 また、 住宅ローンを利用する前に必ずシミュレーションを行うことを強くおすすめします。

住宅ローンってどうなの?

住宅ローンは変動金利、5年固定金利、10年固定金利、35年固定金利（全期間固定、フラット35を含む）などの金利タイプがあり、期間によってそれぞれ金利が異なる。 そして、大手銀行・ネット銀行を問わず、「この銀行は変動金利は低いけど、35年固定金利は高い」といったことが多い。 「銀行を選ぶ」というのは間違った行為で、 金利タイプ別に各銀行の商品を比較すべきなのだ。 実際に住宅ローンを探す際、各銀行の住宅ローンを比較するだろう。 住宅ローンの金利比較サイトなどを見て、どの銀行の金利が一番低い（安い）のかを調べる人もいる。 しかし、サイトに載っているそのままの金利（表面金利）だけで比較するのは間違いだ。

住宅ローンの融資実行ってどうやるの?

通常、住宅ローンの本審査が通ればあとは融資実行を待つのみですが、新築マンションなどで本審査から1年など間が空くようなケースでは、所得証明書の再提出や信用情報の再チェックが行われる場合も。 ローン実行前に、離職や新たな借入れ、信用情報に影響する延滞などが起きないよう注意が必要です。 住宅ローンとして借りた資金が借主の口座に振り込まれることを融資実行と言います。 自己資金と併せて売主へ残代金全額の支払いをし、同時に買主へ物件の引き渡しが行われます。

住宅ローン購入時に迷いやすい資金計画ってなに?

購入時に迷いやすい資金計画について考えてみましょう。 住宅ローンは金利の低さだけではなく、固定金利か変動金利かといった金利タイプや、団体信用生命保険の充実度、初期費用を抑えたい方向けのローンなどさまざまな選択のポイントがあります。 下記ポイントを参照して検討するといいでしょう。